为进一步丰富水产业态，体现公平、公正、公开的招商原则，现将农都城B1-132、133号铺位公开进行竞标招租，有关事项公告如下：

一、招租区域

农都城B1-132、133号铺位，室内铺位面积为68.9平方米，交付以现状为准。

二、经营业态要求

水产品批发及零售

三、期限、租金及其它

（一）合同期限、租金

1、合同期限为3年，其中2022年租期按照免租政策进行同比例租期减免，合同起始日为合同签订日起；

2、首年租金205000元为竞标底价，实际以中标价为准，租金采取先付后用，一次性缴清。第二年起，以合同价为基准，租金按照农发·城市厨房统一租金标准同比例增减，及享受相关免租等优惠政策 ；

（二）竞标保证金：计人民币：40000元（大写：肆万元整），合同到期，租赁场地按约交还、无未结清债务且无特殊情况下全额返还（不计利息）。

（三）物业费：签约成功后按照农发·城市厨房统一物业费标准进行收取，相关减免政策参照首批入驻商户，物业费减免期至2023年4月17日止。

（四）水、电、制冷费用使用：水费、电费及海鲜池集中制冷该费用按项目统一收费标准执行。

四、要求

（一）中标者应在与招租方签订租赁合同、缴清相关费用后方能进场、办理营业相关证照及装修；

（二）按《商户手册》及三份责任书相关要求配合做好相应工作；

（三）中标者必须按国家标准自行配备好消防设施和器材；

（四）中标者在装修、改造、动火前，须取得招租方的审批；

（五）中标者不得申请解除场内已租赁的其他铺位合同；

（六）中标者如在合同期内擅自终止合同，或将铺位进行转租、转让、转借他人或擅自调换使用，招租方可解除合同并收回铺位，不退还剩余租金，并保留追偿损失的权利。（中标者需签署经营承诺书，严格遵守经营承诺书中明确的各项管理规定，如违反相关约定，招租房客解除合同并收回铺位，不退还剩余租金，并保留追偿损失的权利。）

五、报名条件

（一）报名对象为年满18周岁有民事能力的自然人或企业。

（二）水产行业从业5年及以上，可提供经营范围为水产品批发、零售类型的营业执照（竞租人为营业执照法人）。

（三）意向报名者，须到招租场地现场了解情况，并了解招租方的各项管

理制度和规定。

六、报名方式

（一）报名时间： 2022年8月30日- 9月1日（上午8：30至12：00，下午2：30至5：00），提前或逾期不予受理。

（二）报名地点：农都城三楼办公室

（三）联系人：汪先生、沈先生  联系电话：18571560415、0571-85813118。

（四）个人报名的需携带本人身份证及复印件，企业的需携带企业营业执照原件及加盖公章的复印件一份，法人身份证及复印件一份，委托的需持法人委托书及被委托人身份证原件。

（五）报名时须填写招租报名表。

（六）报名时缴纳人民币肆万元的竞标保证金（退还时不计利息）。

七、中标规则

（一）竞标方式

1、报名结束后三个工作日内由招租方公示具体报名情况。

2、确定中标者方式：开标至少需要2人（单位）及以上报名，在公示后2个工作日内由招租方通知具体时间、地点进行竞标，若少于2人（单位），竞拍无效。

（二）竞标办法

公开竞标采取当场投暗标，以年租金205000元为底价，低于底价的为无效标，投标加价以千元为单位，价高者中标，若投标价相同，公示结果若有并列的，现场重新投标直至分出高下，当场公布从高到低的入围中标者（在底价以上含底价）。

（三）其它事项

1、第一入围者须在竞标结果公示完成后与招租方签订合同、缴纳费用、竞标保证金，逾期取消其中标资格，没收报名保证金；由第二入围者顶上，以此类推。

2、未入围者或竞标未得者在竞标完成后7个工作日内凭竞标保证金收据退还竞标保证金。                      

3、签订合同者竞标保证金自动转为合同履约保证金。

农发·城市厨房

2022年8月29日